つくばの輸入住宅メディア　「Orage」

つくば市・つくばみらい市に営業所がある注文住宅会社の中から、輸入住宅の取り扱いの明記がある工務店を選出いたしました。それぞれの施工事例や特徴を紹介します。

輸入住宅とは、明確な定義はないものの、日本で昔から親しまれている「和風建築」とは異なり、アメリカやヨーロッパと言った海外の建築技術や設計技術を用いた住宅などを指します。

その国の文化や風土などによって独自に進化を遂げ、そこに住む人々の価値観などによって確立されたデザインのため、日本ではあまり見ないデザインであるという特徴があります。

また、建材に使用する素材も国によって大きく異なりますので、建材やインテリアなどは、なかなか国産のものでは雰囲気が出なかったりデザイン的に合わないことが多いため、アメリカやヨーロッパなどからテイストに合った建具や調度品などを輸入し、仕上げることが多いです。

その中で、日本の環境・風土に合うかは吟味が必要です。
例えば、地震が少ない南欧やカラッとした天気の多い地中海の石造りの住宅文化がどれだけ好きであっても、そのまま持ってきたのでは地震の多い日本では強度不足で合いませんし、高温多湿の日本では非常に不快になることがあります。

素材に関して、DIYの文化の根付いたアメリカの住宅などは、自分での手直しありきのサッシ・手すりなど建具もありますので、注意が必要です。

意匠的な見た目だけにとらわれすぎず、自分の住んでいる地域に合うか、これから何十年も快適に暮らしていけるかの点も念頭に置いて、輸入住宅のテイストを選んでください。

「せっかく新築で住宅を建てるなら、おしゃれな家がいい」と考えている方もいるのではないでしょうか？つくば市で「おしゃれな一軒家を建てたい！」「かわいいお家が欲しい！」と考えている方におすすめなのが「輸入住宅」です。

まるで海外に住んでいるような気分になれる、デザイン性の高さが輸入住宅の魅力。また、デザインだけではなく住宅性能にも優れているため、おしゃれで住み心地の良い家を探している方には特におすすめ！外観だけでなく内装まで美しい輸入住宅は、普段の生活に華を添えてくれるでしょう。

そんな輸入住宅の魅力を分かりやすくお伝えするために、こちらではつくば市やつくば市周辺で建てられた輸入住宅の施工事例を紹介します。

自然素材をふんだんに用いた二世帯住宅です。外壁は見る人に爽やかな印象を与える淡いブルーのカラーリングをチョイス。また、玄関前のポーチは広く取ってあり、広々とした印象をあたえるだけでなく、出入りもしやすくなる機能的なメリットも備えています。

また、各フロアに大きなサイズの窓が設置されているのも特徴。採光のための窓は屋内に自然光を取り入れるだけでなく、庭から家の中の様子がよく見えるというメリットがあります。

外観のメインカラーをホワイトでまとめたことで、清潔感のある印象になった事例です。また、メインカラーであるホワイトの中で、玄関のドアのブラウンが優れたアクセントになっています。

また、軒下には十分な広さを持ったテラスを設置。テラスに椅子を置けば、休日に屋外で読書を楽しんだり、バーベキューをしたりできそうです。テラスに面した形でLDKを配置しているので、屋外と屋内の隔たりが必要以上にないのも魅力だと言えるでしょう。

シンプルな平屋の事例です。すっきりとまとまった平屋らしいデザインに加え、水平の屋根には太陽光パネルが設置してあり省エネ・創エネに役立ちます。シンプルなデザインとカラーリングの中で特に目を引くのが、広く取られたウッドデッキ。古き良き日本家屋の縁側を思わせるウッドデッキは、陽の光を浴びながら休めるほか、屋内と屋外をつなぐための接点ともなっています。これによって、屋外の洗濯物や届いた大きな荷物などをスムーズに屋内に運び込めるという機能的なメリットも得られるのです。

ホワイトをメインとしたシンプルなカラーリングの事例です。デザインもシンプルですが、その中で玄関と1階部分をぐるりと取り囲む屋根がワンポイントとなっています。

ほかに目を引くのは、何と言っても庭側に設置されたテラスでしょう。十分な広さを持っているので、休憩スペースや園芸、趣味の空間などさまざまな楽しみ方ができる部分となっています。

日々の家事を行うキッチンは、住まいの中でも使いやすさと過ごしやすさを向上させておきたいもの。この事例では、そうしたキッチンへの要望を導入されています。まず、作り付けの棚は、高すぎず低すぎずさまざまなものを収納できるので、食器や調味料などでどうしてもものが多くなりがちなキッチンをスッキリさせてくれます。また、壁に設置された小窓からは外の光がふんだんに取り入れられ、キッチン内を明るく照らしているのも大きな魅力です。

毎日家族が朝から使う洗面台や化粧台は、いつでも清潔にしておきたい場所です。この事例の内観で目を引くのは、壁や天井を含めてホワイトのカラーリングで統一された洗面化粧台でしょう。清潔感があるので、毎朝爽やかな気分で1日を始めることができそうです。また、家族団欒の場となるLDKには、開放感のある吹き抜けに加え、畳のコーナーも設けてあります。

家族の出入り口となる玄関は、靴やコート類など意外に荷物が多くなりがちな場所です。その点、この事例では玄関に鏡付きの収納を設置しているので、さまざまな荷物を整理整頓できます。出かける際にはもちろん、帰宅時にも広いスペースが役に立つでしょう。また、自然素材をふんだんに用いたリビングも魅力。吹き抜け構造になっているので上方向への開放感があり、実際の広さ以上の広がりを感じられる空間となっています。

毎日の家事を行うキッチンの機能性が優れていれば、それだけ家事負担を減らすことができます。この事例におけるキッチンは充実した収納スペースに加え、奥にはパントリーも設置してあるので、サイズの大きな物品の保管や作業スペースとして活用できるのも大きな魅力。また、冷暖房システムとしては冷水や温水を循環させて輻射熱を利用する「クール暖」を採用。自然な涼しさ・暖かさをもたらしてくれる冷暖房システムです。

家族が集まるリビングの快適さは、暮らしの中でも重要なポイント。この事例では、階段を上がった2階部分をまるごとLDKにするという大胆な間取りを取っています。高い位置にLDKを設置することによって、抜群に日当たりの良い空間を確保することに成功しました。さらに床は自然素材でできているので過ごしやすい空間となっています。また、水回りはトイレと洗面台を同じ空間に配置しているのですっきりした間取りになっているのが特徴です。

住まいの中の空間は、工夫次第で実際のサイズ以上に広がりを感じさせるものにできます。この事例では、LDKを吹き抜け構造にすることで、上方向に広がりのある空間を実現しています。また、LDKに隣接したキッチンは無駄な遮蔽物がなく、閉塞感を感じさせない間取りになっているのも見逃せません。機能的なメリットもあり、効率的な回遊動線が確保されているので行き来がしやすく、抜群の暮らしやすさがあります。

遮蔽物のない間取りは、閉塞感を感じさせないだけでなく、家の中のさまざまな場所から家族の様子を見ることができるというメリットがあります。この事例では、キッチンからLDKの様子がよく見えるように、余計な間仕切りを取り除いた間取りになっています。また、使い勝手や収納スペースなどの機能性も十分。さらに2階には物干しコーナーや子供部屋を配置しています。

家族が集まる団欒の場であるリビングを過ごしやすい空間にするためには、さまざまなアプローチがあります。この事例では、LDKと中庭を隣接した間取りにすることによって中庭を眺めつつ過ごすことができるリビングを実現しました。また、空間全体を見ても視線を遮るものがなく、実際の広さ以上の広がりを感じることができます。個人個人の居室は2階に配置し、自然素材をふんだんに用いた快適な部屋になっています。

キッチンは落ち着いた色味でまとめられており、シンプルでありながらもスタイリッシュな印象に仕上げられています。ホワイトと木材を採用した室内によくマッチしたカラー使いとなっています。造りつけた棚は、リビング側にあるカウンターと同じ素材まとめられていて統一感がありますね。奥に取り付けられた小窓からは自然光が差し込み、明るさを演出しています。

鮮やかなレッドを取り入れたキッチンの施工事例です。住まいはホワイトと木材を取り入れてナチュラルな印象にまとまっています。キッチンに使用されているレッドがアクセントになり、おしゃれな雰囲気を演出していますね。LDKのフローリングには自然素材を用いており、素足でも気持ちよく過ごせそうです。間取りは中庭テラスを囲むようなつくりになっていて、住まいにつながりを感じられる開放的な空間です。

キュートな雰囲気を感じられるアメリカンハウスです。住まいにはホワイトカラーを採用していて、可愛らしい塔がアクセントになっています。キッチンやリビングに棚などの収納スペースがいくつも設けられていて、部屋がすっきり片づけやすいのが魅力のポイントです。キッチンにある収納スペースの上は作業台としても利用できるので、ゆったり調理を楽しめることでしょう。棚の上に取り付けられた窓や出窓からは自然光が差し込み、部屋を明るく見せてくれます。

アンティークグリーンの外壁が印象的な北欧風の住まいです。キッチンには、スウェーデンハウスの標準設備となっている「木の窓」を設けることによって、視線が広がる工夫がされています。また、「見せる収納コーナー」が取り入れられており、施主のセンスが光ります。毎日、スムーズに家事を行えるよう動線が工夫されているのも特徴的。住まいの中に淡いグリーンのアクセントクロスを使うなど、北欧コーディネートを上手に活かしている住宅です。

ホワイトとブラウンを基調としたバスルームの施工事例です。洗面所はホワイトで統一されていて、爽やかな印象に仕上がっています。バスルームと洗面所にはそれぞれ大きな窓が設置されているので、自然光が差し込み明るさを演出できているのが特徴的です。洗面所には収納スペースが豊富に設けられているため、散らかりにくいのも魅力ですね。

三角形の浴槽が印象的なバスルームです。まるで海外のホテルにあるバスルームのようなスタイリッシュな雰囲気を演出。浴室内には、大きなブラインド付き窓が3つ設置されており、自然光がたっぷり注ぎ込みます。つい長湯をしたくなるようなおしゃれなバスルームですね。

中国から輸入した大理石を用いたり高価なシャンデリアを取り入れたりするなど、さまざまなこだわりがある輸入住宅です。芸術家である施主のアドバイスでやっと完成した三世帯住宅なのだそう。バスルームには窓が設置されて明るい雰囲気を演出しています。バスタブが高い位置に作られていますが、階段が設けられていて上りやすく仕上げられていますね。

北欧テイストに爽やかな西海岸風スタイルをミックスしたデザインの住宅です。内装はブルーとホワイトを基調としており、開放感あふれる雰囲気に仕上がっています。こちらの住まいのバスルームには、ナチュラルな木目のバスパネルを採用していて、どこか優しげな雰囲気を醸していますね。内観デザインとの調和が図られており、ゆったりとリラックスできそうな空間です。

落ち着いたベージュカラーのラップサイディングの外観が目印の住まいです。タイル張りのカバードポーチがアクセントになった素敵なアメリカン住宅ですね。広いリビングには無垢材を用いられていて、歩くのも気持ちよさそうです。寝室はホワイトの壁とダークブラウンのフローリングが使用されています。シンプルながらもこだわりが見られ、ゆったりくつろげる空間に仕上がっています。

大きな敷地にそびえたつ100坪平屋のカリフォルニアハウスです。車8台分も収納可能なビルトインガレージがついており、広々と使用できるのが特徴的。リビングや書斎、キッチン、寝室にはそれぞれ異なる色味のアクセントクロスが使用されています。内装は開放感あふれるつくりになっており、家族でゆったり過ごせそうです。寝室にはダークグレーのアクセントカラーが使用されていて、照明や家具、寝具などもおしゃれにまとめられていますね。

ナチュラルな外観とスウェーデンハウスのシンボリックな木枠付きの窓との調和が取れたデザインの住まい。2階のリビングダイニングには斜天井を採用しており、明るく開放的な雰囲気です。ヤコブソンランプの温かな光が部屋を優しく照らし、リラックスして過ごせそうな雰囲気ですね。主寝室は、花柄が可愛らしいブルーグレーのアクセントクロスに腰壁のパイン材を合わせていて、寛げる空間に仕上げられています。

北欧テイストと爽やかな西海岸風スタイルを組み合わせたデザインの住まいです。内装はブルーとホワイトを基調としており、爽やかな空間に仕上がっています。この住まいの寝室は、柔らかな印象のグレイッシュのカラークロスでコーディネートされていて、ゆったりとくつろげそうです。住まいに使用している家具や雑貨などはどれもおしゃれで施主のこだわりを感じられます。

ラップサイディングの外壁が印象的なアメリカンテイストのカントリーハウスです。テラスもアメリカンテイストに仕上げられており、どこか懐かしい雰囲気を漂わせています。外壁は落ち着いたカラーリングですが、白い窓枠がよいアクセントになっています。テラスには屋根も設置されているので、天気が悪い日や雨が降った時でも安心。落ち着いて読書したり、季節によっては木陰でお昼寝を楽しんだりすることもできます。

リビングなどでぐるりと取り囲むように配置された中庭テラスの施工事例です。リビングの横からすぐに出られるように配されており、ゆるやかな一体感を醸し出しているのがポイント。中にはテラスは開放的なデザインになっている一方、リビングも吹き抜けが設置され、開放感あふれるデザインになっています。また、広めに作られているので、さまざまな使い方ができるのも特徴です。草木を植えれば、リビングから見て楽しんだり、テラスに出て自然に触れたりすることもできます。

落ち着いたベージュ色の外観と、ラップサイディングの外壁が美しいアメリカンテイストの住まいです。玄関からリビングの横にかけて設置されたテラスと、白い窓枠がアクセントになっています。内装はアンティーク調で仕立てられている一方、テラスもレトロな雰囲気を醸し出しているのが特徴。リビングからすぐにテラスへ出ることが可能で、外と中の一体感を演出しています。テラスの前には大きな庭もあり、子どもが遊ぶ姿を眺めながらゆっくりと過ごせます。

「外とつながる暮らしを楽しむ」をコンセプトにした、北欧風デザインの施工事例です。シックなカラーリングで統一されており、テラスも落ち着いた雰囲気の佇まいになっています。テラスは開放感があり、玄関ポーチや庭、リビングなどから直接行くことが可能。画像には写っていませんが、テラスの奥には広々としたサンデッキも配置されています。屋根も設置されているため、天気が悪い日でも外を楽しむことができます。

ツートンカラーの外観や大屋根がインパクトのある住まい。玄関ポーチの横に設置されたテラスは建物と一体感があり、周囲の景観にも溶け込んでいます。こちらの住まいはヨーロピアン調のデザインですが、和室の横にテラスを設置しているのがポイント。和室というと縁側が一般的ですが、あえてテラスを設置している点にこだわりが感じられます。なお、ダイニングルームの横にはサンデッキが設置されています。

玄関の横に大きなシューズクローゼットを設置した施工事例。奥行きが確保されており、広々とした空間が広がっています。こちらの住まいは、玄関にシューズボックスも設置されていますが、シューズクローゼットはさまざまな物を収納できるのが魅力です。棚がたくさん設置されているので、スポーツ用品を収納したり、広々とした空間を利用して折りたたみ自転車を収納したりすることもできます。

洗面室に大きな収納スペースを設置した住まいの事例です。幅が広い棚を設置しており、壁面が収納スペースになっています。一般的に洗面室は収納スペースが少なく、バスタオルなどを別の部屋に保管するケースも珍しくないでしょう。こちらの邸宅の場合は収納スペースがたっぷりありますので、バスタオルや着替えはもちろん、小物類も楽に保管することが可能です。

テラスに面しており、奥にあるキッチンまで明るさがしっかり確保されたLDK。棚やキャビネットを設置し、たっぷりと収納スペースを確保しています。キッチンスペースはII型デザインになっており、家事動線も考慮されているのがポイント。シンクの反対側にキャビネットなどを確保しているため、後ろを振り向けば調理道具を収納したり、調味料を取り出したりすることができます。

暮らしやすさを考慮し、細部の動線にまでしっかりとこだわった住まい。キッチンの横には、写真のような広々とした収納スペースが設置されています。こちらのスペースには、キッチンからすぐアクセスできるだけでなく、玄関から真っ直ぐ入ることもできます。玄関から一直線に配置されているので、買い物から帰宅後すぐに収納スペースへ移動し、物を収納することも可能です。

トイレへと続く廊下の部分に、たっぷりと収納スペースを確保した施工事例です。トイレ内に棚を設置するケースは珍しくありませんが、こちらの邸宅は廊下に棚を設置しています。そのため、さまざまな物を収納するのにピッタリ。なお、こちらの邸宅ではキッチンを始め、随所に棚を配置して豊富な収納スペースを確保しています。

キッチンの隣に広々としたパントリーを設置した施工事例です。買い物でたくさん買いすぎてしまった時でも、たっぷり収納できるので安心。キッチンに物を置かずに済むため、キッチン周りをスッキリさせることが可能です。また、棚の高さは変更できるので、物に合わせて位置を変えられます。導線も考慮されており、玄関横のシューズクローゼットからもアクセスすることができます。

キッチンの隅に確保された収納スペース。一見すると普通の収納スペースに見えますが、コーディネートができるよう「魅せる収納」にこだわっているのが特徴です。棚に使用されている木材に、淡いグリーンのアクセントクロスがポイント。単なる収納スペースにとどまらず、おしゃれな空間として楽しむことができます。スウェーデンの馬の伝統工芸品もよいアクセントになっています。

玄関は家族だけでなく、宅配便など様々な方が訪れる空間です。そのため玄関から家の中が丸見え状態になってしまえば、プライベートな空間も覗かれてしまうというストレスになることも。内玄関の壁を挟むことによって、生活動線が目立たない間取りになっており、しっかりとプライベートゾーンとの区分けができるでしょう。生活動線を仕切ることで、急な来客者が訪れたときも慌てる必要もありません。

新型コロナウイルスなどの影響で、近年衛生面にしっかりと取り組んでいる家庭が増えてきています。この事例では玄関を入ると、すぐに洗面台を設けており、帰宅後すぐに手が洗うことが可能です。玄関のそばに洗面台があれば、子供も自然と手を洗う習慣が身につきやすくなり、またペットなどを飼っている家庭にとっても非常に便利でしょう。さらに出かける前に身だしなみを整える場所としても活用できます。

玄関を開けた瞬間に木のぬくもりに包まれるような玄関になっています。木の香りが日々の疲れを癒してくれるでしょう。家に帰宅したと同時に手を洗う、口を注ぐための洗面所が玄関の正面に設置されており、子どもがいる家庭も生活しやすいです。また玄関のイメージを壊さないように木をふんだんに使ったオリジナルの手洗いカウンターなので、全体の雰囲気にもピッタリでしょう。

家事や育児、仕事などで日々ドタバタしている方にとって、少しでも時短につながる動線は重要なポイントです。玄関・シューズクローゼット・洗面所までを一直線に結んでおり、靴を脱ぐ・上着をかける・手を洗うという一連の動作がスムーズに行える動線になっています。また家族用のスペースと来客者用のスペースを分けることで、常に綺麗な玄関を確保しやすいというメリットも。シューズクローゼット広々としたスペースになっているため、靴だけでなくアウトドア用品なども収納可能です。

優しい色合いのアクセントクロスを採用しており、どこか可愛らしい落ち着いた雰囲気に仕上がっています。どうしてもアクセントクロスだと原色を使いがちですが、淡い風合いだと全体的に優しい・穏やかな雰囲気を演出できるでしょう。またキャラクターなどを用いないことで、子どもが成長したあとも違和感なく過ごせる空間となっているのも魅力的です。カーテンに緑などを取り入れることで、モデルルームのようなデザイン力があり全体のバランスも良くなっています。

華やかなブルーのアクセントクロスが印象的な子ども部屋になっており、どこか楽しい気分にさせてくれます。2面の大きな窓を設けており、日中は光が差し込み、常に明るい空間になっているでしょう。また窓を開ければ気持ちのいい風も吹き抜けるため、換気もバッチリです。窓枠を木にするだけでなく、カーテンロールも木材を用いることで、統一感も生まれ、ナチュラルな雰囲気も演出できます。

大きな開放部を設けることによって、日の光が差し込む空間になっています。さらに子ども部屋にもクローゼットを設置することで、自然と片付ける習慣が身につきやすいでしょう。子ども部屋は散らかりやすいスペースのひとつなので、子ども自身が片付けることが出来れば親の家事負担も軽減するはず。また子どもの教育にとってもメリットがあるでしょう。

個性的なデザインが光る子ども部屋で、高い位置にある窓が温かな光を注いでくれます。全体をピンクに統一しており、可愛らしさ溢れたカラーリングを採用。ドアの部分などに白をプラスすることで、全体を引き締める効果も。同じ造りの子どもの部屋もあり、もう一つはブルーを採用しています。同じデザインでありながら、全く異なった雰囲気も楽しめるでしょう。

書斎だと落ち着いた雰囲気をイメージしがちです。あえて北欧テイストと西海岸スタイルを融合させたデザインでオシャレな空間に仕上げています。ドアを濃いブルー調にし、また壁にはポスターなどが貼れるようなスペースを設けており使い勝手も追及。リモートワークなどで長く過ごす場所だからこそ、徹底的に居心地の良さにもこだわった作りになっています。より仕事が捗るような工夫が随所に感じられるでしょう。

書斎だからこそ、落ち着いた雰囲気で仕事や趣味に熱中したいと思うこともあるでしょう。深いグリーンのクロスとダーク系のフローリングで仕上げているため、全体的にシックな印象の書斎になっています。天井と壁に造り付けの本棚を設けることで、一体感のある空間に仕上がっているのも特徴的。大人な雰囲気全開の空間で、より落ち着いた状況で作業が行えるでしょう。

書斎というと、一人で過ごす空間になりがちで、家族とのコミュニケーションが図りにくいケースも。あえて寝室側・リビング側のどちらからでも行き来することができるように設計しており、家族全員が使いやすい空間になっています。書斎にいながらでも家族と触れ合える設計にすることで、自然と会話が生まれやすいでしょう。また子どもが成長すれば、スタディスペースとしても活用できるなど様々な活用方法ができる空間です。

主寝室部分に設けられた書斎には、オーナーが楽しく過ごせるような設計が満載です。奥の壁には収納スペースである棚を設け、ものをスッキリと片付けることができます。特等席として過ごせる空間は、読書や音楽を聴く場所として憩いの時間を与えてくれるでしょう。また大きな窓が設置されているので、部屋に光を採り込んで明るい雰囲気の中で過ごせます。

つくば市の人口推移を見てみると、平成15年から令和4年にかけて男性・女性・世帯数いずれの数も増加しているという傾向が見られます。これは、つくば市が持っている「住みやすさ」や「アクセスの良さ」といった魅力により、人口や世帯数が年々上昇しているといえるでしょう。

※参照元：統計つくば2022（令和4年度版）／つくば市公式ウェブサイト（https://www.city.tsukuba.lg.jp/material/files/group/21/toukeitsukuba2022.pdf）

三菱UFJ不動産販売が取りまとめた住みよさランキング総合評価において、つくば市は「茨城県内1位」、全国でも8位（※）という高評価を獲得しています。「快適度」と「富裕度」も茨城県内1位（※）であり、全国を対象にした富裕度も11位（※）と高水準。つくば市の財政的基盤が評価されていることを裏付けていると言えるでしょう。

つくば市が暮らしやすい理由には、研究都市・学園都市といった高度な都市環境と、自然豊かな生活環境の両面が揃っている点も挙げられます。

筑波山や宝篋山といった山々や桜川などの河川があり、郊外に広がる田園風景も見られます。またスポーツやレクリエーションを楽しめる洞峰公園や、つくば市中央公園などの大型公園も整備されており、家族と一緒に四季折々の自然を身近に感じることができるでしょう。

つくば市は、茨城県の県庁所在地である水戸市と主要都市のひとつである柏市の中間にあるため、どちらへも行きやすいというメリットがあります。

また2005年に開通した「つくばエクスプレス」は、始発・終点である「つくば駅」から東京の秋葉原までを乗換なしで最速45分で結んでおり、都心への通勤・通学がしやすい点も住みやすさの理由の一つです。特に近年はテレワークの広がりとともに、さらに注目度がアップしています。

つくば市の年間平均気温をみてみると、「14.9度」と温暖な気候であることがわかります。真冬は最低気温がマイナスになることもありますが、平均気温を見ると最も寒い1月でも「3.1度」。また降雪も年に2～3回程度であり、過ごしやすい地域であると言えるでしょう。

筑波山南部地域における気候の特徴として、冬季には乾いた冷たい風である「筑波おろし」が吹きます。

※参照元：気象庁｜過去の気象データ検索 つくば（館野）（https://www.data.jma.go.jp/obd/stats/etrn/view/nml_sfc_3m.php?prec_no=40&block_no=47646&year=&month=&day=&view=p1）

住宅金融支援機構がまとめた「フラット35利用者調査」2019～2021年度の結果を参考に、つくば市を含む茨城県の注文住宅相場を確認していきましょう。

※引用元：フラット35利用者調査 - 住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）（https://www.jhf.go.jp/about/research/loan_flat35.html）

上記の結果から、つくば市を含む茨城県で注文住宅を建てる場合、およそ3,300～3,400万円程度が費用相場であることが分かります。

また政府による2022年の調査より、つくば市を含む茨城県で建てられた新築一戸建てを木造・鉄骨造に分けた場合、工事費予定額は下記のような結果となりました。

※引用元：建築着工統計調査 住宅着工統計34（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額 | 統計表・グラフ表示 | 政府統計の総合窓口（https://www.e-stat.go.jp/dbview?sid=0003114524）

輸入住宅の費用相場は、ほとんどが基本的な木造住宅と同程度であるとされています。そのため、つくば市で輸入住宅を検討している場合、先ほど挙げた注文住宅の相場よりも比較的安めに見積もって問題ないでしょう。

しかし輸入住宅に関わらず、注文住宅の費用相場は年度・物価・広さ・使用建材などによって異なるため、あくまで参考としてお考えください。

交通の利便性があり、高度な研究都市でありながらも豊かな自然環境の中にあるつくば市。そんな魅力的なつくば市の土地相場はどの程度なのでしょうか？

不動産情報サイト アットホームの「つくば市価格相場から土地を探す」によると、2023年4月時点で取引されているすべての土地価格の相場は「1,726.11万円」（※）。1年前の2022年4月の相場価格が「2,060.47万円」（※）だったのに対し、なんと300万円以上安くなっており、変動の幅が大きいことがわかります。

ゆとりのある土地面積を購入予定の場合であれば、200㎡以上250㎡未満は「1,914.56万円」、250㎡以上であれば「1,972.69万円」（※）が相場の目安です。

ただし、これらの相場価格は、つくば市中心部や農用地などを含めた平均した金額となります。

輸入住宅の相場や完成までの流れをしっかり把握したうえで工務店選びをすることが大切です。こちらでは輸入住宅の完成までの流れや相場についてご紹介しています。

輸入住宅にも、通常の注文住宅と同様に保証期間があります。ただし任意のする保証もあるため、予め確認するようにしましょう。

現在は海外住宅の構造に倣った「2×4工法」や「パネル工法」といった構造が多くなっていますが、かつては梁と柱で支える「在来工法」が主流でした。

また、日本と海外住宅では基礎単位寸法が異なります。日本では古来の尺貫法が元となり、平面設計の基礎単位寸法（モジュール）が910mmと定められていますが、てヨーロッパでは1200mm、北米では1220mmと尺が日本より広いの特徴。そのため、日本の間取りサイズは狭くなっています。

間取りについても、日本と海外では異なります。例えばバスルームは基本的に1家族1棟に1つですが、海外では複数あることも。他にも畳の部屋や和室があったり、靴を脱ぐ習慣から土間があったりという点が特徴です。

日本の住宅が軸で支える工法に対し、海外では「2×4工法」や「木質パネル工法」などの面で支える工法が主流です。六面体で支える住宅は、力学的にも強固で、断熱性や気密性にも優れています。

また先述したとおり、家づくりの基本となる平面設計上の寸法が日本より長いため、ひとつひとつの部屋が日本より広々としている点が特徴です。

そのほか、靴のまま室内に入る文化のある海外では玄関の土間がなかったり、バスルームが家族共有・夫婦の寝室・ゲストルーム用にそれぞれ設置されているケースもあります。ビルトインガレージも、日本に比べると海外住宅の方が多くあります。

海外住宅で使用している住宅建材を、国内に輸入して用いるのが輸入住宅建材です。海外ならではの建材は、まるで映画や画像のような雰囲気を醸し出し、国内デザインとは違うタイプの趣のあるデザインになるのが魅力でしょう。

輸入住宅建材は、国内製の建材では味わえない独特のデザイン・美しさ・魅力を持っており、上手に使えば家全体の雰囲気を一気に変えられます。

ただし輸入に時間がかかるうえ、交換・メンテナンス時に同じ商品や部材がない可能性も。「どうしてもこれがいい！」のようなこだわりがない場合は、国内メーカーの住宅建材を選択するのも一つの方法です。

近年では国内メーカーでも北米スタイル・北欧スタイル・プロバンス風・インダストリアル風など多彩なデザイン建材に力を入れています。日本の風土・気候や規格にも合いやすく、交換時の手間も少ないためおすすめです。

一言で「断熱」といっても、様々な種類があるのをご存知ですか？それぞれの断熱の特徴やメリットなどを理解し、自分の生活スタイルや土地の気候に合わせた断熱工法を選択することで、季節問わず住み心地の良い快適な住まいが手に入れられるでしょう。

「一般社団法人 20年先を見据えた日本の高断熱住宅研究会」という団体の略称です。2009年、北海道立総合研究機構の鈴木大隆理事によって設立されました。この団体が断熱性の基準値を決めているのです。

「NEB」という室内温熱環境の質と「EB」というエネルギー性能の2つが基準となっています。簡単にいうと、温度と暖房コストのことです。6地域での暖房負荷は居室間欠暖房と全館暖房の2種類で示されており、それぞれに目標があります。

HEAT20は3つのグレードがあり、上から「G3」「G2」「G1」となります。「G3」ともなると、非暖房室では概ね15度を下回ることはなく、暖房負荷も75％程度の大幅削減が可能となりますのでかなり快適に過ごせると言えるでしょう。

※参照元：Rigolo「HEAT20 G3とは？」（https://rigolo.co.jp/rigoloの家（新築）/heat20-g3とは？/）

ダブル断熱は、内断熱材「セルロースファイバー」と外張り断熱EPS断熱ボードを組み合わせた断熱工法です。ロフトなどの大空間でも快適な室内環境が保たれ、冷暖房費削減などの省エネ効果も期待できます。

木造住宅では「結露」が大きな敵となりますが、ダブル断熱工法は結露を防止してくれるため、家の寿命を伸ばす効果もあるのです。結露は室内と室外の温度差が原因で起こります。ダブル断熱にすることで室内外の温度差が縮まり、結露が起きにくくなるのです。

ダブル断熱で使われている「セルロースファイバー」のファイバーエースは、原料が木質繊維のため吸放湿するという特徴があります。そのおかげで建物内の湿度は常時快適に保たれるのです。その性能は土壁に代われるほどと言われており、日本の気候にあった工法といえます。

柱の外側に断熱材を貼り、家全体を断熱材で覆う断熱工法が「外張り断熱」です。断熱材が途中で途切れることがないので、従来の断熱工法と比較して、断熱効果が非常に高いとして注目されている工法になります。

何よりも、建物の外側が断熱材ですっぽりと覆われるので、断熱効果が高いのがメリットです。外気温の影響が受けにくく、建物内の冷暖房効率も上がり、高い省エネ効果が期待できるでしょう。また、柱などは断熱材で覆わずに済むため、室内空間が広がるだけではなく、柱の通気性がよくなるため腐食しにくいというメリットも。

内断熱工法と比較すると、外側に断熱を行う外張り断熱は施工工程が増えるため費用が高くなるのがデメリットです。また、断熱材と外壁がしっかり固定されていない場合、経年劣化や地震のために外壁がずれるという心配もあります。

建物の構造体が持つ強度で、地震の揺れに耐えて建物が倒壊するのを防ぐことを「耐震」と呼びます。耐震には構造体の強さや、壁（耐力壁）の強さが大きく影響します。

日本は特に地震が多い地域であることから、家を建てる際には耐震性についても考えておく必要があるでしょう。その際にポイントとなってくるのが「耐震等級」。耐震等級には3段階の基準が設けられており、数字によってその建物が地震に対してどれくらいの強度を持っているのか把握できます。

建物が備えているべき最低限の耐震性能を満たしている建物が、耐震等級1となります。具体的には「震度6から7相当の数百年にいちど起こる大地震に耐えられる強度」を基準としており、耐震等級1の場合、倒壊まではしないものの一定の損傷が想定されます。

「耐震等級1の1.25倍の耐震強度」を持つ建物を指します。長期優良住宅の認定を受けるためには、耐震等級2以上の強度が必要。また、災害が起こった際に避難所として利用される学校・行政機関などの公共施設も、耐震等級2以上の強度が求められます。

「耐震等級1の1.5倍の耐震強度」を持つことを示します。耐震強度3の建物は、震度6～7の大きな地震が起きた場合でも、軽い補修を行うことで住み続けられる強度を持っています。消防署・警察署など、災害が起きた場合の救助活動や復興活動の拠点となる建物は、耐震強度3が基準となっています。

「耐震等級3相当」という言葉を目にしたことがある方もいるかもしれません。耐震等級3相当とは、第三者機関による住宅性能評価を受けてはいないものの、耐震等級3の耐震性を持つような設計や施工を行っている、ということを示しています。

ただし、正式な認定を受けたものではないため注意が必要。特に、補助金のように何らかの理由で耐震等級の認定を受けたい場合は、あらかじめ「本当に耐震等級3を取得できる設計や施工となっているのか」確認しておくことが大切です。

音の伝わり方には「空気音（空気伝播音）」と「固体音（固体伝播音）」という2つのタイプがあります。

空気音とは、空気を伝わって聞こえる音のことです。主に話し声やスピーカーの音、道路・鉄道音など外からの騒音が挙げられます。音は空気が無いと伝わらないため、真空状態では聞こえません。

固体音とは、物体・固体が振動することで伝わる音のことです。振動音とも呼ばれます。例として、ドアの開閉音や給水・排水管の水が流れる音、上階の足音、スピーカーの底から床に伝わる重低音などが挙げられます。個体音は、振動が床・壁・天井などを通して広がります。

空気音や個体音を防ぐには次のような方法があります。

遮音は、空気中に伝わる音を遮断する方法です。外からの騒音を遮断したい場合、塀を作る・防音性の高い壁材を使用する・音源を遠ざける（離れる）方法などがあります。ただし遮音は「音を跳ね返す対策」のため、屋内・室内で遮音性を高めると音が反響し、逆に不便に感じるケースがあるため注意が必要です。

吸音は、音を吸収することで音の反射を防ぐ方法です。グラスウール・ロックウール・ウレタンフォームなど、細かい穴がたくさんある素材を壁や天井などに設置し、音を取り込むことで拡散を抑えます。音が外に漏れにくく反響しないため、室内でも音がクリアに聞こえます。

ZEH（ゼッチ）とは「Net Zero Energy House」の略語です。太陽光発電による電力の創出や省エネルギー設備の導入、高断熱構造の導入などによって、住まいで消費するエネルギーと生み出すエネルギーが同等程度、あるいは上回る住宅を指します。

省エネでありながらも、夏は涼しく冬は暖かいという快適な室内環境をもたらすZEH普及を目指し、政府も各種政策に取り組んでいます。

ZEH住宅は次の3つの要素で成り立っています。

• 省エネルギー
  LED照明や高効率の給湯システム、省エネタイプのエアコンや換気システムなどのシステムを導入。
• 創エネルギー
  太陽光発電などのエネルギーを生み出す設備を設置する。
• 高断熱
  エネルギー効率の良い住宅を目指すため、断熱性の高い窓や断熱材を採用する。

太陽光発電での発電量や実際に使用した電力量などを確認するには「HEMS（Home Energy Management System）」を導入する必要があります。

ZEH住宅にはさまざまなメリットがあります。

自家発電と省エネシステムによって光熱費が削減できるのが大きなメリットです。さらに、余った電力は電力会社に売電できる場合もあります。

自家発電で創電した電力を蓄える蓄電池を設置すれば、地震や台風などの自然災害時に停電した際でも、非常電力として備えることができます。

ZEH住宅は外気温による影響が少なく、一定の室温を保つことができます。夏は涼しく冬は暖かいという快適空間で過ごせるうえ、部屋ごとの温度差が生じにくいことから、ヒートショックを起こしにくいというメリットがあります。

メリットが多いZEH住宅ですが、次のようなデメリットもあります。

太陽光発電は太陽光エネルギーによって生み出されます。雨や曇りの多い日が続けば電力量は減少し、安定した電力を得られない場合があります。

ZEH住宅は太陽光発電の設置や高い性能を持つ断熱材の採用など、一般的な住宅と比べて初期設備投資費用が割高です。また、省エネ機器を長く使用するには定期的なメンテナンス費用も必要となります。光熱費などのランニングコストも含めて考えた場合はZEHの方が優れていますが、初期投資費がかかるためデメリットに感じる方もいるようです。

エネルギーを作り出す太陽光発電を設置する必要があるため、ZEH住宅は屋根の面積や角度に制限が課せられます。そのため、思い通りの外観デザインにならない場合もあります。